Villa in ruhiger Lage

Kaufpreis 7.000.000 €

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Villa in ruhiger Lage

Haus in 50996 Köln

Baujahr1960

Wohnfläche190 m²

Grundstücksfläche320 m²

Zimmer5.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer2.00

Die 1960 erbaute Villa architektonisch besonders attraktiv gestaltet und bietet 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die gut geschnittene Raumgestaltung sorgt für großzügige Räume und die bodentiefen Fenster bieten einen beeindruckenden Blick auf das Grundstück und die unmittelbare Umgebung.

Mit Echtholzparkett ausgestattet bieten die Wohnräume eine warme Atmosphäre und sorgen für den Wohlfühlfaktor.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Küchen- und Wohnbereich mit einer großen Kochinsel und einem Essbereich. Neben der Eingangstür ist ein Gäste-WC zu finden. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, sowie das großzügige Badezimmer mit Eckwanne und ebenerdiger Dusche. Eine große Terrasse sorgt im Außenbereich für angenehme Atmosphäre.

Objektdaten

Kaufpreis

7.000.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

30. September 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
76.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Dr. Harry Mustermann

Firma

Muster Immobilien GmbH

E-Mail

ankerplatz_demosystem@maklerwerft.de

Telefon

+49 (0) 000 - 000 000000

3581

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Lage & Ausstattung

Position

Das angebotene Objekt befindet sich in Köln und bietet Ihnen in der Umgebung moderne Architektur, wie auch historische Denkmäler. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone ganz nah am Stadtkern. Innerhalb von wenigen Kilometern ist man im nahegelegenen Naherholungsgebiet. Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die Grundschule, ein Gymnasium und auch Gastronomien und Sporteinrichtungen liegen fußläufig entfernt.